Avez-vous déjà pensé à découvrir Porto ?

De nombreuses personnes qui envisagent de voyager au Portugal veulent savoir quel type de tour faire à Porto, après tout, c’est l’une des villes les plus célèbres et les plus belles du pays, incontournable pour son histoire, sa culture et sa gastronomie.

Dans cet article, je vous présente ma meilleur suggestion de tour à faire à Porto afin que vous puissiez profiter de cette incroyable ville portugaise.

Si vous cherchez des informations sur une suggestion de tour à Porto vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Tour porto: sommaire de l’article

A propos de Porto ?

Considérée comme la deuxième ville la plus visitée du Portugal, après Lisbonne. Porto est une destination qui évoque l’histoire pure, surtout si l’on se réfère à l’occupation romaine de la péninsule ibérique.

La ville de Porto est synonyme de charme et de beauté, elle surprend toujours par la diversité et la richesse de son héritage historique, culturel et architectural.

Située au nord du Portugal, plus précisément dans l’estuaire du fleuve Douro, Porto est une attraction idéale pour ceux qui aiment les voyages romantiques, et les promenades riches en contenu historique et culturel.

La tour des Clercs de style baroque, les maisons typiques, les remparts Fernandine, les églises baroques, les rues historiques et la cathédrale sont les points d’intérêt les plus emblématiques et qui attirent des milliers de visiteurs dans la ville de Porto.

A quoi s’attendre de notre visite guidée à porto ?

Porto se visite idéalement à pied. La parcourir ainsi est le meilleur moyen de découvrir le centre historique avec nos guides expert local.

Laissez-vous séduire par le charme de Porto en vous promenant dans ses rues étroites chargées d’histoire et de nostalgie.

Porto est une ville qui volera votre cœur, parfois même littéralement et la découvrir avec un guide est un bon moyen d’avoir un aperçu général de la ville. Le guide vous emmènera dans les endroits les plus emblématiques de la ville, vous fera sentir la personnalité de Porto et de ses citoyens à travers les rues et les monuments.

Comment réserver notre visite guidée à Porto ?

Notre visite à pied de Porto est le choix parfait si vous souhaitez vous connecter à cette ville colorée.

Pour réserver notre visite guidée, c’est simple, choisissez une date, le nombre d’invités et contactez-nous pour réserver en cliquant sur le lien ci-dessous :

Cliquez ici pour réserver votre visite guidée à Porto !

Nous travaillons avec une équipe de guides de confiance. La visite guidée idéale pour commencer votre séjour à Porto.

Nous sommes extrêmement satisfaits de leur service, car les guides sont professionnels, passionnés et avides d’histoire pour rendre votre visite encore plus passionnante !

Vous aurez droit à une visite privée et en français, pour avoir la meilleure expérience possible et être au plus proche de votre guide !

Ne perdez pas de temps ! Faîtes votre réservation dès maintenant !

Et venez découvrir avec nos guides, l’une des villes les plus intéressantes et les plus belles d’Europe.

La capitale du nord du Portugal, est également une destination idéale pour visiter Porto avec des enfants !

Dans cet article, je vous présente 5 Top activitésà faire avec des enfants et qui conviennent à la fois aux parents !

Si vous cherchez des informations pour visiter Porto avec des enfants , vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Porto avec des enfants: sommaire de l’article

La Librairie Lello

Pourquoi ne pas emmener les enfants visiter la plus belle librairies au monde ? La Librairie Lello à Porto.

Située dans le centre historique de Porto, la librairie est un lieu magique à découvrir avec sa façade néo-gothique et son magnifique escalier en colimaçon. En franchissant les portes, vous et vos enfants aurez l’impression de vous retrouver dans une autre époque, entourée de boiseries, de vitraux et d’un somptueux escalier en bois sculpté qui vous sublimera !

La Librairie Lello aurait inspiré l’auteur du célèbre livre Harry Potter, JK Rowling,

Horaires : Livraria Lello – Rua das Carmelitas 144, Porto

Horaires : tous les jours, de 9h30 à 19h

Prix : 6 Euros

Le Tram 22

Le Tram 22 fonctionne en boucle pour desservir une grande partie du centre-ville de Porto, le trajet commence depuis la Batalha jusqu’à l’avenue dos Aliados.

Le voyage dure une demi-heure et vous permettra de visiter avec vos enfants les principaux points de la ville de Porto.

C’est une visite incontournable à faire et à découvrir avec vos enfants et durant laquelle les monuments se succèdent.

Le circuit est également réalisable à pied et les différents quartiers du centre historique de Porto cachent plein de merveilles à découvrir …

Les Jardins du palais de Cristal

C’est probablement mon jardin préféré dans la ville de Porto et idéal pour prévoir un petit piquenique en famille tout en profitant de l’espace agréable et du coucher du soleil !

Les jardins du Palais de Cristal, est un bel endroit pour finir une journée de visite en famille à Porto. Les jardins se trouvent dans la partie haute de Porto et constituent un espace vert très agréable. Les jardins offrent également de belles vues sur la ville de Porto et sur l’embouchure du fleuve Douro.

C’est une bonne manière pour se détendre en famille et à faire découvrir à vos enfants !

Informations pratiques :

Adresse : Jardins do Palácio de Cristal – Rua de Dom Manuel II, 4050-346 Porto

Horaires : Du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 et le dimanche de 8h00 à 21h00

Aquarium Sea Life Porto

L’aquarium Sea Life de Porto est le paradis pour les enfants. Situé à l’ouest de Porto et au sud de Matosinhos, c’est selon moi une visite parfaite si vous voyagez en famille et à faire découvrir à vos enfants lors de votre séjour à Porto !

L’espace permet d’approcher et de se familiariser avec des espèces maritimes étonnantes, telles que des raies, des tortues de mer ou d’adorables hippocampes, ils permettent également d’approcher et de se familiariser avec des espèces maritimes étonnantes, telles que des raies, des tortues de mer ou d’adorables hippocampes.

L’aquarium est divisé en plusieurs sections. En entrant, vous verrez une courte vidéo présentant les différentes zones puis la visite commence par les espèces d’eau douce.Ensuite, vous passez par un petit bateau qui fait allusion à Porto et montre les espèces locales.

L’aquarium dispose également d’un espace de piquenique, une cafétéria et une aire de jeux pour les enfant.

Informations pratiques :

Adresse : 1ª Rua Particular do Castelo do Queijo, 4100-379 Porto

Tarifs :

• Billet adulte : 14,95 €
• Billet enfant (entre 3 et 12 ans) / étudiant : 9,95 €

Si le tarif est un peu élevé pour le temps de visite, l’expérience est sympa et avec la Porto Card, vous pourrez obtenir une réduction supplémentaire. Il est possible d’acheter les e tickets en ligne également.

Vous pouvez regarder les disponibilités pour les prochains jours ici:

(lien tiquet)

Horaires :

Tous les jours (sauf le 25 décembre)

Du 1er Septembre au 30 juin : 10 h -18h en semaine, jusqu’à 19 h le weekend
Du 1er juillet au 31 aout : 10 h -18h en semaine, jusqu’à 20 h le weekend

Le téléphérique de Gaia

Pour profiter au maximum de superbes vues à Porto, prenez le téléphérique de Gaia depuis le front de mer de Gaia. Le téléphérique de Gaia offre un voyage entre les caves historiques de vin de Porto dans le quartier historique de Gaia.

Découvrez en famille les beaux monuments que Gaia et Porto ont à offrir, à travers une perspective aérienne, en voyageant dans un transport moderne et respectueux de l’environnement.

Une activité fabuleuse à faire en famille !

Informations pratiques :

Adresse : R. Rocha Leão 236, 4430-210 Vila Nova de Gaia

Horaires :

25 octobre au 23 mars : 10h00 – 18h00
24 mars au 25 avril : 10h00 – 19h00

Nombre de passagers par cabine : 8

Dans cet article, vous trouverez tout ce qu’il faut savoir pour visiter une cave à Porto.

Avec notamment :

• Les caves les plus intéressantes
• Ce que vous pourrez voir lors des visites
• Les différentes dégustations envisageables
• Les tarifs, horaires et modalités de réservation
• Mes conseils pour bien choisir votre cave à vin de Porto
• Les solutions idéales pour les amateurs de bons vins
• Et bien d’autres choses !

Si vous cherchez des informations sur les caves à vins à Porto, vous allez adorer cet article.

Suivez le guide !

Pour les plus pressés: je conseille de visiter les caves de Cálem.
Je conseille de réserver vos billets en avance sur internet pour être sûr d’avoir vos places et de ne pas faire un trajet inutile (les visites des caves sont souvent complètes car tout le monde veut les faire, notamment les meilleures comme celles de Cálem).

 

IMPORTANT: il est fortement conseillé de réserver ses billets en avance car c’est une activité très demandée !
Vous pouvez regarder les disponibilités des prochains jours avec l’agenda ci-dessous:

Cave à Porto : sommaire de l’article

Visiter une cave à Porto ; une activité incontournable !

Visiter les caves de Porto peut être, pour certains, la raison principale d’une escapade dans la capitale du nord du Portugal, pour d’autres, une des nombreuses activités à caler dans le week end.

Dans tous les cas, c’est un passage obligé !

Ceux qui aiment déjà le Porto seront certainement comblés, mais le plus surprenant, c’est que de nombreux individus qui n’apprécient pas particulièrement cette boisson sont bien souvent agréablement surpris par la variété de saveurs qui existent en réalité.

On a tendance, en France, à ne connaître que quelques marques, avec des goûts assez similaires entres elles. Ce qui fait que l’image du Porto qu’on a peut être faussée. Mais en réalité, ce breuvage se décline en divers types (Tawny, Ruby, Blanc, Rouge, etc.) et chacun peut y trouver son compte.

À titre d’exemple, un Porto de 20 ou 30 ans d’âge rivalise sans mal avec certains grands vins, en termes de saveurs. Avis aux amateurs !

Choisir la bonne cave à Porto

Porto est la patrie du vin de porto et les caves sont nombreuses. Hélas, toutes les visites ne se valent pas.

Et il faut donc bien réfléchir pour ne pas se retrouver dans une mauvaise cave bondée de touristes ou alors qui vous propose des vins basiques à goûter.

C’est pourquoi j’écris cet article, pour vous aider à bien choisir la cave que vous allez visiter, quand vous allez la visiter et comment.

Je vous donne tous mes bons plans pour visiter les caves de Porto.

Vous pouvez regarder les disponibilités des prochains jours avec l’agenda ci-dessous:

Ce qu’il faut savoir avant de choisir la cave que vous allez visiter à Porto

Les visites de caves sont l’une des activités les plus populaires de la ville.

La grande majorité d’entre elles se trouvent de l’autre côté du fleuve, dans la ville de Vila Nova de Gaia que vous apercevez depuis Porto, et vous n’aurez qu’à traverser le Pont Dom Luis I pour vous y rendre.

Si vous ne connaissez pas spécialement le vin ou que vous n’avez pas trop de budget, je vous conseille de visiter les caves d’une manière « classique » que je recommande un peu plus bas dans cet article.

Avec une visite guidée de groupe au sein des caves + une dégustation à la fin. C’est une belle expérience pour la plupart d’entre nous.

Par contre, pour un véritable appréciateur de vin, mieux vaut mettre un peu plus d’argent pour éviter les visites « classiques ». En effet, dans les tours les moins chers, on vous proposera des échantillons assez basiques, qui vous décevront sûrement.

Il vaut mieux investir un peu plus dans la visite et vous laisser surprendre par les diverses variétés de vin. Je vous recommande dans ce cas de réserver un tour de 3 heures où vous allez visiter 3 caves ainsi que déguster 10 bons vins de Porto.

Si vous êtes passionnés, vous pouvez aussi opter pour une visite des vignes plus en amont du fleuve.

Pour cela il faudra sortir de Porto et réserver une journée pour l’excursion. –> Cliquez ici pour en découvrir plus notre excursion pour visiter des vignes et découvrir le top du vin de Porto.

Quelles caves à vin visiter ?

Si malheureusement les visites sont déjà complètes pour Cálem, voici quelques autres caves qui pourraient vous intéresser.

Graham’s

C’est un choix sélectif, idéal pour ceux qui veulent sortir un peu des foules de touristes. La visite commence par une vidéo de 10 minutes sur la fabrication du vin, puis continue dans les caves jusqu’à la dégustation. Le petit plus, on peut prendre son temps pour tout voir et on ne se sent pas pressés parce que suivi de près par un autre groupe. C’est l’une des meilleurs caves à visiter à Porto!

Infos pratiques

• Adresse: Rua do Agro 141, 4400-281 Vila Nova de Gaia
• Horaires: 9h30 – 17h30
• Prix: les prix varient entre 12 et 17 euros dépendant du nombre de vins que vous voulez goûter
• Langues: portugais, anglais, français, espagnol, italien, allemand et russe

Croft

C’est une visite privilégiée car plus difficile d’accès. Vous aurez l’impression de vivre une expérience exclusive! Ne passez pas à côté de la dégustation de chocolats portugais, une combinaison parfaite avec le vin.

Infos pratiques

• Adresse: R. do Barão de Forrester 412, 4400-034 Vila Nova de Gaia
• Horaires: 10h00- 18h00
• Prix: 10 euros
• Langues: portugais, anglais, français, espagnol

Churchill’s

Cette cave, un peu plus en dessous de Grahams, a précisément été fondée par un membre de la famille Graham en 1891. C’est donc une jeune marque de Porto.

La cave est plus petite que la moyenne, ce qui donne une sensation de lieu familial et convivial, pour ceux qui sont à la recherche de visites plus intimistes.

Infos pratiques

• Adresse: R. da Fonte Nova 5, 4400-156 Vila Nova de Gaia
• Horaires: 10h00-17h00
• Prix: entre 5 et 20 euros, dépendant du nombre et du type de vins que vous comptez gouter.
• Langues: portugais, anglais, français, espagnol, russe

Ferreira

La seule cave créée par une femme, D. Antonia Ferreira, dans un univers extrêmement masculin. Une grande partie de la visite est d’ailleurs construite autour de cette particularité.

Cette cave possède aussi un musée avec des photographies de vendanges et d’anciens outils et objets utilisés pour les récoltes.

Infos pratiques

• Adresse: Avenida Ramos Pinto, 70, Vila Nova de Gaia
• Horaires: 10h30-12h30/ 14h00-18h00
• Prix: de 10 à 20 euros, dépendant du nombre et de la qualité des vins goûtés.
• Langues: portugais, anglais, français, espagnol, allemand

Taylor’s

Cette visite se démarque des autres puisque vous avez à votre disposition un audio guide. Ceci vous donnera une meilleur approche de la fabrication du vin ainsi que des explications plus détaillées sur l’Histoire et les particularités du Porto.

Cette approche différente vous permet aussi d’effectuer la visite à votre rythme, puisque vous ne suivez pas un groupe. La visite ne s’arrête pas à la simple cave mais propose aussi un musée dédié.

Vous goûterez deux vins emblématiques de la maison Taylor en terminant votre visite, le Chip Dry Port, et le LBV de 2011, qui est considérée comme l’une des meilleures années pour ce type de vin.

Infos pratiques

• Adresse: Rua do Choupelo, 250, Vila Nova de Gaia
• Horaires: 10h00-18h00
• Prix: la visite avec audio guide plus la dégustation des vins revient à 12 euros
• Langues: portugais, anglais, français, espagnol, allemand

Sandeman

Le personnage de Don de Sandeman, vêtu de sa cape et de son chapeau, est très célèbre et vous verrez certainement des publicités pour la marque un peu partout au Portugal. D’ailleurs, le guide portera également la tenue lors de la visite !

Sandeman existe depuis 1790 et vous découvrirez son histoire – elle fut crée par deux frères écossais -, les vignobles du Douro d’où proviennent les raisins et les différentes déclinaisons de ce délicieux breuvage. De quoi vous donner envie de faire une petite escapade dans la vallée du Douro !

La visite est dure une petite heure, avec explications, anecdotes et bien sûr une dégustation finale pour mettre en pratique vos connaissances fraîchement acquises.

Pour les plus pressés, il est possible de siroter quelques verres sur la terrasse, devant l’établissement, avec vue sur la Ribeira de Porto.

Infos pratiques

• Adresse : Largo Miguel Bombarda, 47, Vila Nova de Gaia
• Horaires : 10 h/18 H (horaires d’hiver) – 10 h/20 h (horaire d’été)
• Prix : 17 euros avec dégustation de 3 Portos
• Langues : français, anglais, espagnol, portugais

Ramos Pinto

La cave Ramos Pinto existe depuis 1880 et c’est l’une des marques de Porto les plus connues, du fait de la stratégie entrepreneuriale innovante de ses créateurs.

Si la visite de la cave se révèle légèrement moins intéressante (et plus courte, comptez environ 30 minutes) que celles des autres présentées dans cet article, le musée est assez atypique. On y croise des objets de collections, et il se trouve dans les locaux qui faisaient office de bureau pour le fondateur. De fait, on a l’impression de remonter le temps !

Infos pratiques

• Adresse : Av. Ramos Pinto, n.º 400 – Vila Nova de Gaia
• Horaires : Tous les jours de 10h00 à 18h00
• Prix : 15 euros avec dégustation de 2 Portos
• Langues : français, anglais, espagnol, portugais

Cockburn’s Port Lodge

Cette cave à vin de Porto, fondée en 1815 par deux frères écossais, est intéressante pour 2 raisons principales : c’est celle qui dispose du plus grand entrepôt de porto, avec d’innombrables tonneaux en chênes qui confèrent une impression d’immensité à la cave, et il est fréquent de voir les ouvriers au travail. Le sentiment d’authenticité est donc accru lors de la visite, qui dure près de 1h30.

Par ailleurs, l’établissement propose un piquenique portugais traditionnel dont vous pourrez profiter calmement dans le jardin privé dans cette cave. C’est assez insolite pour le signaler !

Infos pratiques

• Adresse : rua Serpa Pinto 346, Vila Nova de Gaia
• Horaires : Tous les jours de 10h à 18h00 (en été) / de 10h à 17h30
• Prix : à partir de 15 euros avec dégustation de 2 Portos
• Langues : français, anglais, espagnol, portugais, italien

Caves à Vin à Porto et Fado : une solution intéressante ?

Je vous expliquais plus haut que la visite de la cave de Calèm était l’une des plus intéressantes pour moi. Et bien sachez qu’il est possible de cumuler cette visite avec un spectacle de Fado, pour une plongée complète dans la culture portugaise, avec deux de ses principaux représentants !

Le Fado est la musique de Lisbonne, principalement, mais ce n’est pas pour autant qu’elle n’est présente que dans la capitale. Si vous souhaitez profiter de votre séjour à Porto pour assister à un concert de Fado, c’est une option très intéressante !

Comment se déroule cette activité ?

Vous prendrez part à une visite du musée interactif et des caves, durant environ 30 minutes, à une dégustation de Porto (un blanc et un rouge), avant d’assister à un concert de Fado authentique, sur place, pendant 45 minutes.

Informations pratiques

• Horaires : tous les jours à 18h30
• Prix : billet adulte 23 euros (pour les 11 ans et plus) / gratuit pour les 3-10 ans
• Langues : la visite se fera en Anglais

Cliquez ici pour en savoir plus sur cette visite combinée !

Bon à savoir : si vous souhaitez écouter du Fado ailleurs dans la ville, consulter mon guide des meilleurs lieux pour profiter du Fado à Porto !

Comment choisir la cave à vin à visiter à Porto : mes conseils

Le choix de la meilleure cave dépendra de plusieurs éléments principaux :

• Votre curiosité vis-à-vis du vin de Porto, qui vous poussera à opter pour des dégustations classiques ou plus élaborées
• Le temps que vous souhaitez consacrer à cette activité, avec des visites qui vont de 30 minutes à 1h30 en moyenne (et jusqu’à 3 heures avec cette visite complète)
• La langue, car toutes les visites ne sont pas disponibles en Français

En ce qui me concerne, je vous inviterai à opter pour des visites Premium / gourmet afin d’avoir un aperçu plus complet et plus qualitatif de ce que peut offrir le vin de Porto.

 

Peut-on visiter une cave à Porto avec des enfants ?

Oui, c’est tout à fait possible. S’ils ne pourront évidemment pas déguster de porto s’ils sont mineurs, l’expérience est souvent suffisamment ludique pour les satisfaire.

À ce titre, la cave de Calem et son musée interactif reste pour moi le meilleur choix, puisqu’il pourra amuser même les plus jeunes.

A noter : Les enfants profiteront de la gratuité ou de tarif réduit, en fonction de leur âge.

Quelle est la plus belle cave de Porto ?

En terme purement visuel, certaines caves sont plus impressionnantes que d’autres. À ce titre, j’apprécie l’intimité de la cave Calem, la décoration de la cave Ferreira et l’envergure de la cave Cockburn’s Port Lodge.

C’est principalement une affaire de goûts et de manière générale, toutes les caves sont magnifiques !

Où déguster du Porto dans la ville ?

Si vous souhaitez simplement boire de bons portos sans pour autant visiter les caves, c’est bien entendu possible, en fréquentant les meilleurs bars de la ville.

Il est possible de le déguster sec, avec glaçons, ou sous forme de cocktail. Mention spéciale au Porto Tonic, mélange de Porto Blanc et d’un soda pétillant (type Schweppes), particulièrement rafraîchissant quand la météo affiche des températures élevées !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Porto.

Vous trouverez notamment :

• Les bonnes raisons d’investir à Porto
• Les chiffres et statiques 2022
• Des informations sur la recherche d’un bien immobilier à Porto
• Des conseils pour mener à bien votre projet
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur l’immobilier à Porto, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Immobilier Porto : sommaire de l’article

Pourquoi investir dans l’immobilier à Porto ?

Depuis quelques années, Porto a repris vie et la ville attire autant les investisseurs que les touristes qui se pressent pour visiter ses plus beaux quartiers. Et ce n’est pas étonnant, quand on connaît les nombreux atouts offerts par la 2^e plus grande ville du Portugal.

8 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Porto

• Son aéroport international, qui permet de rejoindre la France en à peine 2h en avion
• Un cadre de vie très plaisant, avec un été chaud qui permet de profiter des plus belles plages voisines, et un hiver qui bien qu’humide offre des températures plus clémentes que dans les pays plus au nord de l’Europe
• Le coût de la vie, bien moins élevé qu’ailleurs en Europe
• La sécurité, avec un climat social apaisé
• Le dynamisme culturel de la ville de Porto, avec de nombreux secteurs d’activité qui reprennent, des festivals et des expositions fréquentes
• Les alentours de Porto, qui permettent aux amateurs de nature de trouver aussi bien des montagnes pour de superbes randonnées, l’océan ou l’incroyable parc national de Gerès
• L’attrait touristique de Porto et la vie étudiante, qui peuvent représenter de belles opportunités pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier à Porto
• Sa gastronomie et ses nombreux restaurants, qui allient plats copieux et saveurs du Nord, et les excellents vins de Porto

Je pourrai continuer longtemps ainsi, tant la ville a de jolies choses à offrir. Pour beaucoup de voyageurs, visiter Porto, c’est tomber immédiatement sous son charme. Autant de bonnes raisons qui pourrait vous pousser à acheter dans la ville, pour un investissement locatif ou pour vous installer à Porto.

Voici ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier de Porto actuel.

Immobilier Porto : chiffres et statistiques 2022

Depuis 2016, l’immobilier au Portugal connaît une croissance quasi-constante, avec des prix qui ont augmenté de 50 % en 5 ans.

Rien qu’à Porto, au premier trimestre 2022, les prix des maisons et des appartements ont augmenté de 13.9 %, ce qui supérieur à l’augmentation moyenne dans le pays. Preuve s’il en est que Porto est une ville qui intéresse beaucoup les investisseurs, portugais comme étrangers.

Actuellement, les chiffres nous apprennent que :

• Le prix moyen du m² à Porto est de 3 057€/m²
• Ce prix au m² a augmenté de 1,1 % entre mai 2021 et mai 2022
• L’écart est grand entre le centre-ville de Porto (avec des prix qui dépassent les 3 500€/m² dans la baixa de Porto) et les environs, avec un tarif au m² qui passe sous les 2 000€/m² à Vila nova de Gaia, par exemple

Si l’immobilier à Lisbonne reste plus cher que le marché portuense, c’est bien à Porto que les prix grimpent le plus vite actuellement.

Il peut donc s’agir à la fois d’un très bon investissement financier et d’une jolie opportunité pour changer de vie, si vous souhaitez profiter de ces tarifs bien moins élevés qu’en France, pour venir vivre au Portugal.

Comment trouver un bien immobilier à Porto ?

Il existe plusieurs manières de trouver un bien immobilier à Porto. Cela dépendra principalement du temps que vous avez à consacrer à votre recherche et de vos disponibilités.

Vous pouvez notamment :

• Passer par des agences immobilières célèbres comme Remax, Era ou encore Century 21 qui opèrent dans tout le Portugal
• Consulter les annonces sur les sites immobiliers, ce qui peut être intéressant pour traiter directement avec des particuliers. Vous trouverez ce type d’annonces sur des sites comme Casa.sapo ou Immovirtual
• Vous promener dans la ville à la recherche de panneaux affichant VENDE-SE, pour noter les n° de téléphone et dégotter des logements en fonction de votre affection pour un quartier
• Fournir vos besoins et vos envies à un chasseur de logement/un agent immobilier qui se chargera des recherches à votre place

Porto est une ville en mouvement constant avec un marché immobilier dynamique. Si les offres sont nombreuses, avec des logements qui ont été rénovés récemment, il faut tout de même prendre le soin de les visiter car les travaux ont parfois été réalisés à la va-vite, dans une optique de rendement immédiat via le tourisme.

La crise du Covid ayant impacté le secteur, il convient donc d’être vigilant sur la qualité des matériaux utilisés et plus globalement sur la qualité du travail au sein des maisons et des appartements.

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un bien immobilier à Porto

Acheter un bien immobilier à Porto pourrait être une idée judicieuse à bien des égards.

Cependant, il faut connaître les spécificités du marché immobilier portugais et tenir compte de certains éléments que je vous présente ci-dessous, pour faire ça dans les règles de l’art :

• Connaître les démarches à suivre (compromis de vente, impôts à payer à l’achat comme l’IMT, obtention de votre Numéro d’Identification Fiscale portugais, frais d’agence, de notaire ou d’avocats, etc.)
• Ouvrir un compte en banque portugais pour obtenir un prêt dans le pays et comparer les taux de crédit, fixes (plus chers) ou variables (fréquents au Portugal mais plus risqués)
• Vous renseigner sur la fiscalité au Portugal et les potentiels avantages dont vous pourriez bénéficier selon votre statut

Si en soi, l’achat d’un bien immobilier à Porto n’a rien de compliqué, vous pourriez rencontrer quelques difficultés liées à la langue (il faut parler portugais ou anglais), à la traduction ou la compréhension de certains documents ou bien dans la réalisation de certaines démarches administratives parfois complexes au Portugal.

Pour la réalisation de votre projet immobilier à Porto, il peut donc être intéressant d’être bien accompagné.

Immobilier à Porto : je peux vous aider !

Si vous songez à investir dans un appartement, une maison ou un immeuble à Porto, vous aller certainement avoir recours à différents interlocuteurs qui serviront d’intermédiaire.

En général, vous devrez communiquer avec un agent immobilier ou un chasseur de logement, un notaire, un avocat ou avec le propriétaire actuel du bien. Ensuite, ce sont les architectes, décorateurs et autres ouvriers qu’il faudra contacter, si vous souhaitez effectuer quelques travaux.

Hélas, plus il y a d’interlocuteurs, plus le risque de rencontrer quelques soucis augmente. C’est pour cela que je me propose de vous aider, en vous mettant en contact avec des personnes compétentes, de confiance, qui pour certaines parlent français.

J’ai effectué des transactions immobilières au Portugal et je connais désormais bien le marché. Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet, faites m’en part et je ferais de mon mieux pour vous aider à le mener à bien.

Vous gagnerez du temps et de l’argent !

Il n’y a pas une journée sans avoir de question sur le test PCR à Porto !

Je vais écrire ici l’article le plus complet possible qui répondra à toutes vos questions.

Cet article ne traite que du test PCR. Si vous voulez des informations sur la situation à Porto liée au coronavirus COVID-19, c’est ici: https://bonjourporto.fr/covid-porto-coronavirus/

EDIT: cet article est à jour (09 février). Toutes les informations sont valables à l’heure actuelle (et je les changerai s’il y a du nouveau pour les prochaines semaines).

Test PCR à Porto: sommaire de l’article

Faut-il faire un test PCR pour un voyage à Porto ?

Si vous n’êtes pas vacciné ?
Que vous veniez à Porto en avion ou par voie terrestre (voiture, bus, train…), il faut OBLIGATOIREMENT avoir fait un test PCR dans les moins de 72h avant embarquement (sauf enfant de moins de 2 ans) OU un test antigénique fait par un laboratoire (pas d’autotest) dans les moins de 24h avant embarquement.

Quels sont les tarifs et où faire le test le moins cher à Porto ?

La majorité des laboratoires qui font les tests PCR prennent 100€. Il n’y a pas de liste officiel et la plupart des sites portugais connus qui recensent une liste de laboratoires sont en portugais ou fonctionnent mal.
Si vous voulez absolument une liste, vous pouvez aller ici: https://covid19.min-saude.pt/infoadrpcc/

Ce que je recommande pour le test le moins cher ?
C’est d’aller à la Croix Rouge (« Cruz Vermelha »), adresse: R. de Nossa Sra. de Fátima 108.
Ils prennent 60€ « seulement » et leur site fonctionne bien.

Important: c’est uniquement sur rendez-vous !
Vous pouvez prendre RDV directement ici (site officiel mais en portugais), leur envoyer directement un mail à : testescovid19@cruzvermelha.org.pt (beaucoup plus pratique !) ou les appeler directement au : +351 304 502 525.

Combien de temps pour avoir mes résultats ?

Il faut compter 24 heures pour recevoir les résultats du test PCR (j’espère négatif pour vous !) :)

Est-il possible de se faire rembourser ?

La réponse est oui !

Il est possible de se faire rembourser à hauteur de 50€ par la caisse d’assurance maladie + une partie restante par votre mutuelle (voir directement avec la vôtre ce que vous pouvez obtenir).

Toutes les informations exactes se trouvent ici, ainsi que le formulaire de demande de remboursement: https://www.ameli.fr/assure/actualites/covid-19-quelle-prise-en-charge-des-tests-de-depistage-realises-letranger

Puis-je faire un test PCR à l’aéroport de Porto ?

La réponse est oui !

C’est possible avec SYNLAB à l’étage 3, de 7h00 à 19h00, par ordre d’arrivée (pas possible de réserver apparemment).
Résultat entre 24h et 48h.
Pour toute question, envoyer un email à aeroporto.porto@synlab.pt.

Faut-il faire un test PCR si je suis vacciné (les 2 doses) ?

Si vous êtes vacciné avec au moins 2 doses de moins de 270 jours, vous n’avez pas besoin de faire de test.

Pas besoin de test non plus si vous avez un certificat de récupération.

Faut-il faire un test pour un retour en France ?

Si vous êtes vacciné avec au moins 2 doses de moins de 270 jours, vous n’avez pas besoin de faire de test.

Pas besoin de test non plus si vous avez un certificat de récupération.

Vous avez d’autres questions ?
Vous pouvez me les poser dans les commentaires ci-dessous !